哪些人比较适合购买公寓房?

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:公寓的也有值得买的优点,那就是面积不大,总价不高,但公寓不是适合所有人的。为此这里就给大家说说,哪些人比较适合购买公寓房?

1、新婚夫妻

很多新婚夫妻结婚之后都没有急着要孩子,而是准备奋斗几年,有一定的基础之后再要孩子,对于这部分朋友来说,公寓房就是最好的选择了。有些年轻人还处于打拼的阶段,在外租房子的成本也不低,倒不如将这部分成本转化为购买公寓房的成本,并且买公寓房的话还能作为一项投资。


2、单身人士

很多批评现在年轻人消费观的说法,觉得现在的年轻人不懂得合理消费,也不会存钱,但其实现在有很多年轻人还是会理财的,在自己单身没有什么压力的时候,就懂得购买公寓房作为投资。单身人士经济能力相对有限,无力购买价格昂贵的房屋,而小户型一般总价较低,是置业的最佳选择,短时间内自己居住的话,压力不会太大,后期结婚再换房的话,房价也上涨了不少。


3、养老一族

公寓房适合的人群比较极端,一个是适合年轻的单身人士,还有一类就是老年人,这两个人群的居住人口都不多,所以公寓房的面积就能满足了。公寓所在的地段都非常的好,周边的各项配套也很齐全,对于老年人来说,日常生活十分方便,其次房子面积不大的话,打理起来也简单,不会增加负担,老年人和年轻人分开住的话还能减少矛盾的产生。


什么叫公寓房


公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。


主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。


买公寓需要交什么税


1、契税。

90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。


2、印花税。

印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

热门楼盘更多>