天府菁萃里 在售住宅

七中旁精装国企三房四房

万亿级产业园区，国企开发，近5、6号线地铁、临华西医院

项目概括：

【面积】：108、134、137、142、144、218㎡

【层高】：1、8栋31层，2栋28层，3、5栋25层，4栋21层，6、7栋29层

【公摊】：20-21%

【物业】：中海物业，3.2元/平/月

【交付】：精装带三大件，2900元装标

【栋数】：8栋

【总占地】：84.5亩

【梯户比】：2T2、2T3、2T4

【单层高】：218平3.15米，其余户型3米

【容积率】：2.0

【总户数】：736户

【车位数】：1304个，1:1.7

【交房时间】：合同约定2025年12月，有可能提前到2025年年初

项目有外销证

成都，中国第四城 ，新一线城市TOP1

截止2022年，GDP突破2万亿在全国排名第7 

稳据“最具投资吸引力城市”10连冠 

连续14年荣登幸福城市榜首

【成都向南发展十年 未来十年依旧城南】

每一寸高新的土地，都赋予世界级的意义 

寸土寸金的高新区，低密的人居屈指可数

城南高新，成都GDP支撑点，贡献了全成都经济总和的14%，汇聚约世界500强企业131家，高新企业技术超500家，实现真正的“人-城-产”的发展逻辑

【续写高新南 下一站生物城 宜居、宜业、宜商】

金融城——

全国继北京、上海、广州之后第四大CBD，目前板块二手房主力售价基本在3.8-8万/㎡；

大源——

汇聚了以IT、金融业为主的众多技术人才，目前板块二手房主力售价基本在2.5-3.5万/㎡；

怡心湖——

在肩负着成都探索“产城湖一体化”的时代使命中不断跃升，目前板块新房售价基本在2.3-2.8万/㎡；

生物城——

成都下一重万亿级产城融合新城

【成都首个，汇聚双区之力 由高新、双流合资共建】

天府国际生物城2016年由成都高新区管委会、双流区政府合作共建，位于成都市区西南，规划总面积44平方公里，是中国西部（成都）科学城“一核四区”中的“四区”之一。

【汇聚全球菁英 成都万亿级产业新城】

生物城占地约44平方公里

已累计落户项目超300个，总投资超1300亿元，培育推动9家企业成功上市。

聚集国家级院士团队4个，海外归国高层次人才团队51个。

园区已引进高素质产业人才16000余人。

【成都最具潜力生物医药园区 全国排名前三】

根据《2022中国生物医药产业园区发展竞争力评价及分析报告》中，仅次于中关村国家自主创新示范区和苏州工业园区，稳居国内“第一梯队”。

【城市级多维交通】

剑南大道、武汉路、科学城中路

地铁5号线（三期规划中）、地铁6号线

骑行 5 分钟，即达生物产业园区

车行 15 分钟，畅达城南大源CBD

车行 20 分钟，畅达天府新区CBD

【世界级教育资源 】

成都天府国际生物城诺博幼儿园

生物城第一幼儿园

川师大附属学校（公立）

成都天府国际生物城万汇小学

成都贝赛思学校（私立，K12、美国排名前五）

成都七中全面领办K12公办学校（预计2026年9月招生）

2023年9月18日，成都天府国际生物城与成都七中签订合作协议，由成都七中全面领办生物城十二年一贯制公办学校。

规划建设净用地面积约300亩。本项目建设为从小学到高中的十二年一贯制公办学校，班级规模为108班（小学36班，初中36班，高中36班）。

【城市级商圈配置】

约23万方商圈 荟萃繁华

周边大型商业配套加持：

中海环宇坊、天府环宇坊、

银泰城、世豪广场、天府大悦城

毛家湾社区综合体

生物城凯悦嘉轩酒店

菁萃商业街

邻里中心

【世界级医疗配套 】

云集多家三甲医院 健康无忧

成都京东方医院

四川省妇幼保健院天府院区

成都医投华西国际肿瘤治疗中心(建设中)

四川大学华西天府医院

媲美世界超一流医疗水平

【成都的“桃花源” 城市绝版的生态空间】

紧邻毛家湾森林公园，东侧锦江生态带贯通，享6150亩永安湖森林绿核。

“一江、一湖、三园”绝版城市宜居环境，清新鲜氧、肆意挥汗。

【开启锦江生态带2.0时代】

建面约108-218m² 江畔公园舒居

占地84.5亩，小区总共736户，超配中庭约 

1.5 万方

超大楼间距 最大超200米楼间距

低密理想生活 2.0容积率，绿地率 30%

【户型鉴赏】

套三：108、134m²

A户型 建面约108㎡ 三室两厅两卫（东南朝向）

D户型 建面约134㎡ 三室两厅两卫（朝东）

套四：137、142、144、218m²

B户型 建面约137㎡ 四室两厅两卫（朝西）

C户型 建面约142㎡ 四室两厅两卫（西北朝向）

E户型 建面约144㎡ 四室两厅两卫（朝东）

F户型 建面约218㎡ 四室两厅三卫（朝东）

【首付30万起，低门槛入住城南品质舒居】

【中海物业 与您携手前行】

中海物业于 1986 年 12 月 28 日在香港正式注册成立，历经近三十年的艰苦创业与改革探索。目前，中海物业业务分布于中国 114 座主要城市，签约物业项目 866 个，服务面积超过 1.59 亿平方米，业务涵盖精品住宅、商业综合体、超甲级写字楼、政府物业、产业园区等多元化业态。中海物业坚持以客户为中心的品质管理、以客户为中心的服务产品设计能力，致力于成为集全球化战略布局、国际化管理视野于一体的行业领导品牌。️

142m²横厅（阳台开间7米）

108m²竖厅️

218m²横厅（阳台22平，开间11米）