锦宸院 在售住宅,别墅

近享万亩生态资源，三圣乡板块土拍之最

双国企 强强联袂 执笔2024成都顶流奢宅

华发股份丨品质中国 匠心筑家锦江统建 

锦江城市肌理焕新者

【产品】：洋房+叠墅【锦宸院】

【占地】：128亩（分为3个地块）️

【单价】：40000以上

【总价】：800万起

【层高】：9-11层

【容积率】：1.8️

【洋房建面】：199-248-320平

【装修标准】：7000-8000元（左右）

【洋房总高】：199㎡11F   248㎡10F   320㎡9F

【叠拼总高】：4F

（精装）️叠拼：270，实的500+

下叠前后花园80平️

上叠：露台120平

赠送率达：120%️

配套：主会所2000平，2个游泳池199㎡（得房率105%），1个空中花园

248㎡南厅（得房率108%）

248㎡端厅（得房率104%），1个空中花园

320㎡（得房率103%）三个空中花园

叠拼上叠260㎡  下叠280㎡

上叠花园100㎡+天际泳池

下叠花园100㎡

预计单价50000起

预计总价1500-1800万

28亩地块+50亩地块

28亩地块：4栋9-11层小高，2栋

叠拼50亩地块：7栋9-11层小高，3栋叠拼

28亩地块

【洋房】199㎡108套 /248㎡端厅9套 /248㎡南厅20套

【叠拼】：20套

50亩地块

【洋房】199㎡64套/248㎡南厅86套/248㎡端厅44套/320㎡18套

【叠拼】：36套  

首批次开：28亩地块，开盘楼栋如图示

首开洋房137套，叠拼12套

冻资：11月中旬，冻资5万，不验资

11月底：售楼部和样板间亮相

开盘时间：12月中旬

项目信息

【限高】：15-36米

【梯户比】：1梯1户（洋房）

【容积率】：1.8

【开发商】：成都弘锦启盛建设有限公司、成都弘锦天诚

【物业类别】：纯住宅

【产权年限】：70年

【占地面积】：78亩

【交付标准】：精装

【装修标准】：7999元/㎡

【交房时间】：26年12月份

【物业公司】：华发物业

【拿地时间】：2024.06.25

【拿地价格】：20300元/㎡(成交楼面地价)

项目区位图

总平图

核心价值

交通：距离地铁13号线(在建)直线距离约830米

公园：白鹭湾湿地公园、江家艺苑、动感熊猫体育公园、大面泵道公园、梵谷中央公园、卓锦公园、锦江 Lohas绿道、社区游园、成都市东部副中心市政景观公园、锦麟公园

医院：四川大学华西第二医院四川大学华西第二医院锦江院区

学校：成都师范附属小学(三圣校区)成都七中育才学校(银杏校区)七中育才学校驸马校区(在建)成师附小驸马分校(规划中)成都锦江区椰树街幼儿园

综合商场：华熙528 伊藤洋华堂(468店)

成都最强会所（21种不同功能顶奢入住体验）

阿联酋 洲际悬挑泳池

成都首创地库中央车站

全景仓全玻+铝板+石材外立面（零涂料）

全成都得房率之最、装修标准之最

成都顶配装修标准

还原纽约安缦 Aman度假风格

三圣乡驸马板块 规划&落地兑现

（更新于2024年7月）

教育：

学校正式官宣（与锦江上院一街之隔）

顶级学校叠加板块500-3000多万豪宅生源

七中育才驸马校区（在建）与水井坊同级

小学：成师附小驸马分校（锦江区第一梯队公立小学）

医疗

华西锦江院区 25年投用

建成后效果图

商业

家门口的农贸市场、邻里中心（已建成）

锦官花城购物中心17万方（在建）️

生态

25000亩三圣花乡4A级湿地公园环绕

梅香湖 升级继续