永盛和星悦府 在售住宅

1、项目基础信息

1）物业类型：住宅（小高层）

2）产权年限：70年

3）面积：102/111㎡

4）开发商：永盛和地产（成都）有限公司

5）总户数：484户

6）楼层情况：15F、18F

7）面积：建面约7.27万㎡、占地面积约38.4亩

8）停车位：616个

9）物业公司：永盛和物业

10）物业费：2.98

11）交付标准：精装2550元/平（新风、地暖、中央空调）

12）均价13800元/㎡

2、项目区位

1）项目所在的位置是在新都区斑竹园板块，天府大道北延线右侧、5号线地铁廖家湾站旁，处于成都发展十字方针“中优”整体规划下，享受“中优”政策发展红利。

2）天府大道北延线起于成都北二环路，沿线共串联“四区一市”；同时天府大道南北延线贯穿成都中轴将南北发展连为一体、共同发展；项目毗邻天府大道北延线右侧，享受天府大道沿线发展红利。

3）项目所处的北部新城发展规划区域从定位上看是天府大道北延线上唯一城市副中心，主要承担三个功能：宜居、宜业、宜商；其中凤凰山板块主要以公服配套为主，板块内无住宅供应；大丰板块随着大运会时代的到来，目前已经形成以商业、体育、文化为一体的新城市中心，但由于发展年限较长，可开发空间已经饱和。伴随着城市发展轨迹的北移，下一个城北热门板块天回和斑竹园将会成为北部新城发展的主战场，斑竹园未来将是政府重点打造的区域。

3、配套优势

1）交通：廖家湾地铁站不到300米，地铁5号线串联2、3、4、6、7、8、9共7条地铁线，通达全城一步到位；同时5号线贯穿南北，30分钟到达一环路经济圈，1小时到达高新区金融城商圈，一站式通达市中心、城南核心金融腹地。27号线以及S11线在建

2）商业：15分钟车程到达大丰黄金十字中轴商业，有约40万方四大商业体聚集，由保利、绿地、龙湖、优品道四大开发商打造300米就有保利打造约3万方TOD商业。

3）教育：项目周边的教育资源丰富，覆盖全龄段满足一站式教育需求，周边有历史名校旃檀幼儿园—小学—中学、巴德美际、新川外国语学校。同时有成都五朵金花之一“龙江路小学”提供1620个学位24年9月招生投入使用。

4）生态：全长37.8公里、面积20平方公里的毗河无界公园带毗邻项目南侧

4、户型特点

1）五米超大开间，国际一线方厅设计，尽享奢阔。

2）低公摊高赠送，得房率高达90%性价比之王。

3）品牌三大件（美的空调；托普新风；博士地暖），全屋墙纸，断桥铝合金+中空low-e玻璃。