中建天府公馆（商墅） 在售别墅

中建天府公馆

【梯户比】：1梯2户

【物业费】：6元/㎡

【开发商】：央企中建三局（成都地标建筑缔造者：IFS、太古里、来福士广场、T2航站楼

【交付标准】：清水交付

【交付时间】：2024年3月

【物业公司】：中建壹品物业

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【面积】：建面约86-240㎡ 院巷式商务合院

【层高】：约6米层高（部分户型层高5.7m）

【价格】：总价300万起购

【主力总价】：400万左右

【在售楼栋】：在售11-22#楼

11-13#为开发式商业别墅

14-22#为围合式商业别墅

上叠86-140平

下叠120-200平

约86m² 价格：300万 （最后4套上叠）

实得200平

约110m²     价格：320万起

约140-160m²  价格：400万起（下叠 花园70平）

约240m² —536万 （只有一套中叠）

产业资源

当红地段：项目位于城南高新区新川板块，新川科技园旁

核芯高地：成都新的政治、金融、高新产业、文化中心

菁英荟萃：项目位于新川科技园和天府软件之间的核心位置，辐射2大产业园区（到天府软件园1.7km，到新川科技园1.5km），享周边高精尖人群超50万人口红利，精英汇入，坐享产业发展红利，聚集周边高素质人才圈层

生活资源

繁华商圈：临新川板块内唯一大型综合体，项目体量127万方，自带商业体量46万方生活配套齐全成熟，且与两大TOD商业形成三角联动，吃喝玩乐购一站式服务

无忧医疗：四川省人民医院高新分院（大型三甲医院规划待建）、四川省中西医结合医院高新分院（在建）

名校教育：高新新华学校、新川一中、新川一幼、金苹果幼儿园、金苹果锦城一中，板块内书香氛围浓厚

交通通达：四横四纵，三地铁包括地铁1号线（约1.2公里），6号线观东站（约700米），29号线（规划中）（新怡社区站直线距离约200米）

两大TOD站点：陆肖战（成都首个TOD项目），新川科技园南站（规划中）

鲜氧生态：3公园环绕，新川之心中央公园800多亩，是成都第一个5G生态智慧公园；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约198亩。

产品介绍

建筑风格：现代简洁结合中式元素为风格基调，强调建筑的艺术性和时尚性

建筑形态：采用院落的规划形态，多种形体和材料通过穿插、进退和堆叠等不同的组合方式

产品稀缺：区域少有的合院产品——多元化属性使用灵活，居住型合院及商业型合院皆可

产品功能：自住功能，城市第二居所（温馨的亲子互动场地、茶艺室、收藏室）名仕盛宴场，城市会客厅、私人俱乐部等多功能娱乐会所，意趣空间，层峯人士亲切会谈。

空间多样：排面宽厅，亲朋好友欢聚天地 ；大尺度宽境，彰显主人不凡气派；露台户型，拓宽室内空间与观景视野

【新川区域图】

【项目区位图】

【项目总平图】

11-13#平面图以及销控