南阳御龙府 在售住宅

清水现房，高新神盘 所见即所得

基本信息

【容积率】：约4.0              

【绿地率】：约35%

【总户数】：1268户           

【梯户比】：2梯4户

【交付标准】：清水

【在售面积】：约99-100㎡臻藏三房、约116-117㎡经典三房

【在售价格】：21888元/㎡（备案价销售，所有房源单价一样）

【楼栋高度】：27~32层     

【在售楼栋】：9号楼

【项目总占地】：约57亩    

【总建筑面积】：约15万㎡

【在售楼栋层高】：27层    

配套：

隔江对望软件园，1公里范围内样样齐全

项目之所以被誉为神盘，抛开价格和产品，也离不开其地段和周边城市资源。

项目位于高新区吉龙二街南侧，附近已有中德英伦联邦、新怡花园等多个成熟小区，板块定位属于新川北，相比新川南发展更早，因而各项配套也趋于完善！

交通方面，项目西侧为梓州大道，跨过锦江就是软件园D区、天府五街，直线距离仅约800m。二期部分楼栋，还可直接俯瞰锦江、对望软件园。

对于天府三街、天府五街的上班族来说，从小区大门出发，15分钟生活圈即可实现职住平衡，比地铁还方便！

去金融城、市区或者向南到天府新区，则可以通过6号线无缝衔接，同样出行方便。

商业资源上，新川北的楼盘，几乎都有自己的底商。

商业

同时，项目500m范围内还有碧桂园·沁云里、华润时光里两大街区商业，体量超过4万方，日常生活完全没问题。

大型商业则有远大购物中心，以及已动工的西南首个万象天地做支撑，合计商业体量超过25万方。其中，项目距离万象天地仅约1公里，预计于2026年底完工！

教育是项目一大亮点。

按照2024年最新小学划片，项目属于中和A片区、多校划片，对口蒙新小学、省教科院附小、银都紫藤初中东区等优质学校，含金量十足！

比如，由省级综合实力第一梯队教研科研机构——四川省教育教科院领办的四川省教科院附幼、附小及附中；与蒙彼利埃小学深入合作、名校光环加持的——蒙新小学......

周边生态可算优质，从小区东门出发，约500m内就是占地约100亩的新怡公园，同时锦江沿线有大面积绿化带，日常散步、周末休闲，都是不错的去处！

新怡公园

除此之外，项目3公里范围内还有四川现代医院、华西第二医院高新妇女儿童医院等多家三甲医院，可全方位保障家庭成员的生活健康！