桐梓林7号 在售住宅

南二环外侧.市中心·桐梓林精装现房

稀缺70年住宅产权高端住宅现

精装现房

【总价】：165万起

【首付：2万-5万～8万

【公摊】：20%

【总层高】：25层

【梯户比】：4梯13户

【绿化率】：25%

【装修标准】：3000元/平

【在售面积】：84-98㎡

【建面单价】：报价：1.98万/㎡

【交房时间】：2021年

交通：地铁1号线427米，7号线，8号线，二环高架BRT

一.、市中心核心地段：南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 （现房）、

二、 高端品质：为业主打造私享会所健身俱乐部、恒温游泳馆，空中天际会客厅；利丰物业&恺亚资管提供5星级酒店式物业服务。豪装标准3000元/㎡ （松下VRV分户式中央空调、配置松下新风系统，采用汉斯格雅杜拉维特、博世等国际一线卫浴洁具品牌）、

三、 高投资回报住宅：该项目由于地段核心、周边圈层等特殊性，是目前成都最具投资价值的住宅，过渡居住后可以委托管理租赁打理，包租六年，租金55元一平方。（由恺信亚洲资管运营公司提供合同期限6年）目前进行委托的房源，真实可查租金水平是6000-8000元/月。

交通：地铁1号线427米，7号线，8号线，二环高架BRT

一.、市中心核心地段：南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 （现房）

二、 高端品质：为业主打造私享会所健身俱乐部、恒温游泳馆，空中天际会客厅；利丰物业&恺亚资管提供5星级酒店式物业服务。豪装标准3000元/㎡ （松下VRV分户式中央空调、配置松下新风系统，采用汉斯格雅杜拉维特、博世等国际一线卫浴洁具品牌）

三、 高投资回报住宅：该项目由于地段核心、周边圈层等特殊性，是目前成都最具投资价值的住宅，过渡居住后可以委托管理租赁打理，包租六年，租金55元一平方。（由恺信亚洲资管运营公司提供合同期限6年）目前进行委托的房源，真实可查租金水平是6000-8000元/月。

【项目简介】成都，自古“西贵南富”，南富皆指桐梓林，在此精粹成都风华于一身的寸土寸金之地之上，我们致力于为您打造一处兼具居住、社交、资产配置于一身的高端官邸，为创您造出最成都的高端生活方式。其一、建立于成都桐梓林风华之上的大生活圈，所带来的不可替代的生活品质性；其二、项目自身打造呈现的垂直生活系统所提供无可比拟的便捷其三、绝版90平米奢居私享居住空间最成都的生活方式，桐梓林的万千风华，有温度的港湾

在售面积：66-98㎡建面单价：约2.4-2.5万/㎡总价区间：约170-260万项目购买特色：一.、市中心核心地段：南二环桐梓林70年产权小户型高端住宅 （现房、不摇号）二、 高端品质：为业主打造私享会所健身俱乐部、恒温游泳馆，空中天际会客厅；利丰物业&恺亚资管提供5星级酒店式物业服务。豪装标准3000元/㎡ （松下VRV分户式中央空调、配置松下新风系统，采用汉斯格雅杜拉维特、博世等国际一线卫浴洁具品牌）三、 高投资回报住宅：该项目由于地段核心、周边圈层等特殊性，是目前成都最具投资价值的住宅，过渡居住后可以委托管理租赁打理，包租六年，租金55元一平方。（由恺信亚洲资管运营公司提供合同期限6年）目前进行委托的房源，真实可查租金水平是6000-8000元/月。

【项目价值点】市中心、核心地段位置桐梓林高端住宅。坐拥桐梓林富胄之地，背靠领馆区，面朝城南-金融城CBD，背靠IFS太古里春熙路，真正坐拥城南最繁华，最休闲，最体面的城市精华之地。作为区域唯一，也是最后的住宅项目，面积区间为 66-103㎡精品住宅，在区域周边已无新住宅地块的背景下，已成绝版。

项目核心价值：

一、地段价值：桐梓林——成都最早的富人区，绝对的城市中心，无论居住还是地位，都是绝对的成都名片。国际城南极致繁华—— 15分钟 天府广场 春熙路 IFS 太古里 ；15分钟 金融城CBD 银泰 环球中心 大魔方。

二、稀缺价值：区域地段寸土寸金，长年无土地供应，已成绝版。

三、配套价值：市中心极致繁华，精华汇聚的成熟配套周边配套众多，无论餐饮、教育、休闲、娱乐，每一种配套都代表着成都的最高水准。

1、项目自身配套：项目从1F~4F为业主打造全维度生活方式：1F：星巴克咖啡，711便利商超（24h），奢侈品蛋糕店黑天鹅；2F：2000 ㎡ 高端美容养身SP3F：教培4F：2000㎡空中花园会客厅，为业主提供多功能中央公园

2、教育：锦官新城幼儿园(学位)/小学、正读科华中路小学、 成都十二中、四川大学

3、商业：10分钟步行，王府井购物中心（科华路电）、泛悦MALL、凯德天府

4、医疗：国内顶级华西医院

5、生活：桐梓林商圈+玉林商圈+紫荆商圈——极致繁华市中心的多色丰富生活享受。

四、服务价值：恺信亚洲资管运营为了给客户带来更好的居住体验，我们引入了由全国知名资产管理公司-恺亚资管带来的管家式服务，以7重专属定制，35项贴身服务，为业主带来前所未有的居住体验。

五、交通价值：

地下：距离地铁1号线桐梓林站直线约439米，距离地铁7号线火车南站直线1250米，距离8号线倪家桥站直线1121米；

 地面：二环高架BRT；

航空：机场高速入口5分钟车程，双流国际机场仅15分钟周边更有人民南路、航空路、三环路、二环路多条快速路网，轻松到达机场、城南、市中心多个区域。

六、投资价值：三大类人群形成成都最具消费力区域

1、 桐梓林作为成都最早的富人区吸附的成都的一批富人；

2、 最为国际城南的起点，众多超甲写字楼，东航国航等企事业总部、凯宾斯基 上善国际等吸附的年轻的高净值新贵

3、 领馆区——德领馆、美领馆、泰领馆吸附5万+外籍高消费人群。