观坊上院 在售别墅

【安仁·观坊上院】

天府城西｜西岭雪山下｜准5A景区核芯

国家生态宜居田园城市典范区作品

开启成都低密湖畔墅居大成之作

臻稀天地院落

观 ｜ 3万㎡湖区/1.1km生态绿道/东方园林

坊 ｜ 三重门进/五重归家礼制/四境十一巷

上 ｜ 慢悦天地/智选度假酒店/国际会议中心

院 ｜ 南北前庭后院/上中下三层/保利物业

基本信息

【容积率】：0.6

【绿地率】：20.6%

【赠送比】：2倍以上

【可按揭】：首付5成起

【产权面积】：40年

【物业公司】：保利亲情合院体系

【项目位置】：成都·大邑·安仁古镇东入口大新路与观光路交汇处

【占地面积】：约300亩

【户型面积】：

1.双拼院墅约260万    

建筑面积约146㎡  

实得面积约270㎡   

庭院面积约120㎡

最终实得面积约：400㎡

（5套一口价：198万）

2.联排院墅约200万  

建筑面积约154㎡  

实得面积约230㎡    

庭院面积约155㎡

最终实得面积约385㎡

3.独栋+商铺约500万

建筑面积约216㎡（含2个商铺40平）

套内实得面积约440㎡

庭院赠送面积约150㎡

最终实得面积约600㎡

成都，全球向往的宜业宜居之城

自2009年起，成都已连续13年获评“中国最具幸福感城市”（第一名）

中国新一线城市TOP1，国际二线大都市

全国第四个人口突破2000万的城市

以建设可持续发展的世界城市为目标！

成都向西，生态大邑

“绿水青山，就是金山银山”，成都“东进、西控、南拓、北改、中优”发展战略，大邑作为西控战略腹地，将打造为国家生态宜居的田园城市典范区、世界旅游目的地核心区和天府文化重要展示区。

丰富的自然和文化旅游资源，再加成都向西发展的红利，大邑已成高端改善客群的追捧的价值高地。

2021中国天然氧吧

综合环境质量连续五年名列成都第一

森林覆盖率全省第一

成都第三水源地所在地

重点发展 安仁古镇

安仁古镇——国际级文化旅游度假目的地、世界级文博小镇，以创建国际5A级旅游景区为目标，安仁独有的“文博+文创+文旅的产业生态之路”，布局四川世界旅游目的地重要支撑点、天府文化对外展示交流的窗口与西部文博文创产业示范平台三大功能。

安仁·观坊上院

约300亩，准5A景区里的临湖院墅

安仁·观坊上院，位于成都西安仁古镇东入口，项目规划约300亩，以刘松年《四景山水图》为蓝本，打造0.6超低密美学格局，以三进府邸规划墅区空间，以一轴四境十一巷匹配世家品味。约30000㎡生态湖区、安仁·智选假日酒店、民国风情商街等多元场景，赋意院墅生活新体验。

成都半小时生活圈 畅行四方

距项目约30分钟/40公里，是与成都的距离

距项目约5分钟/10公里，是与成雅高铁大邑站的距离

距项目约30分钟，是到达成都西站的时间

无缝接驳成温邛快速路，毗邻成温邛高速、成新蒲快速、成都经济区环线高速（在建）

醇熟配套 便捷生活️

学府环绕：

宏德幼儿园、安仁第二幼儿园、北大培文幼儿园

安仁中学

成都实验外国语学校

宏文学校——70年历史名校，9成毕业生进入世界百强大学

四川电影电视学院（安仁校区）️

多元医疗：

大邑县第二人民医院（公立二级乙等综合医院、国家级爱婴医院，距项目约800m）

大邑县中医院、四川省人民医院拟在林盘庄园落地“中医疗养会馆”、在安仁落地“健康小屋”️

缤纷生活：

本项目接驳民国风情老街

紧邻刘文辉公馆、刘氏庄园博物馆

近建川博物馆等

畅游锦绣安仁·奇境花园、南岸美村、天府国际慢城、西岭雪山等

亲湖——成都西难得的瞰山湖畔院墅

安仁·观坊上院紧邻约30000㎡生态湖区，内含约1.1km生态绿带、叠级花海、亲水平台等，不仅坐拥湖面风光，同时可对瞰西岭雪山，成就成都瞰山临湖院墅大成之作。

格调——安仁·智选假日酒店

安仁·观坊上院实力引入洲际集团旗下智选假日度假酒店，配备星级酒店大堂、中西式餐厅、宴会厅及国际会议中心，专属城市会客厅，满足休闲、度假、商务、社交等多元格调需求。

多彩——慢悦天地情景商业街区

安仁·观坊上院汲取博物馆小镇精要，融合民国风情及海派元素，打造安仁首个“院落式情景商业街”——慢悦天地，独栋院落+开放式街区，缔造开放与聚合的商业空间，咖啡、书店、茗茶等多元业态，多彩生活尽情施展。

奢居——区域罕见超低密新中式大盘

联袂基准方中资深设计团队，取义刘松年《四景山水图》，匠造0.6超低容积率大盘格局。“一轴·四境·十一巷”布局，府门-巷门-院门，三重门进，彰显大家风范；阔府-宽街-明坊-幽巷-深院，观坊专属五重归家礼仪；四境主题场景营造，十一巷曲径通幽，呈现鼎级人文生活场域。

尊崇——物业上市公司TOP3：保利物业

安仁·观坊上院引入物业上市公司TOP3——保利物业，以“亲情合院”体系为服务标准，通过“真、善、美、和”四大维度的亲情服务及文化活动，礼遇每位来者。

院墅——独门独院的鼎级生活场

赠送率最高达200%

建面约135-145㎡，室内空间1:1赠送，空间灵活多变；地下室层高2.9米，全赠送。

南北双花园，私家阔绰庭院

户户赠送阔绰私家庭院，约100-150㎡南北双院，结合不同户型布局，打造出不同的生活会客场景。

双首层设计，上下独立入户

一层停车直达庭院入户，二层漫步台阶，入户步步升高。

独立地下室，立体生活多样性

打破地上空间局限性，将生活的想象向下延展，赋予地下室全新的生活体验，可打造家庭影院、独立书房、私人酒窖、健身房等休闲空间。

天地院落 户型鉴赏

B1  建筑面积约146㎡/庭院面积约120㎡

C2  建筑面积约154㎡/庭院面积约155㎡

特别申明：

1、本广告仅为要约邀请，仅用作“安仁观坊上院”项目形象宣传，一切文字、图像仅用作项目推广使用，不构成双方合同要约或承诺，一切图文、数据、信息及买卖双方权利义务以政府相关部门最终审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件为准，在不违反合同约定条件下，本公司有权作出局部调整，不再另行通知，敬请留意最新信息。

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3、项目渲染意境图，非交付标准，最终以实际呈现为准。

商品房预售许可证号：

蓉预售字第510129202138519

蓉预售字第510129202138520

蓉预售字第510129202138521

蓉预售字第510129202138522