错层和复式有什么区别？

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：房屋的户型有错层和复式之分，很多人都容易将这两者混淆，傻傻分不清楚，那么不妨了解一下错层和复式有什么区别？

1、错层式住宅指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合100平米以上大面积住宅装修。

2、复式住宅指在高于普通房屋的高度的基础上增加一个夹层(一般的夹层高度只有1.2米)，来提高房屋的空间利用率，上层一般为卧室床面，下层一般炊事、进餐、洗浴等。

看户型图时要注意哪些细节问题?

1、注意图例标注

大家在看户型图之前，户型图上的各种标注一定要搞清楚了，一套房子里面必不可少的大门、窗户、阳台等代表的标志是什么一定要搞清楚。一般而言，窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等。窗户的画法最简单，就是三线连接，阳台是普遍与客厅或厨房连接的，承重墙一般都是以黑色粗线条标出的，家具是户型图中最容易有猫腻的地方，比例尺上不准确，仅作为区分客厅、房间等空间使用。

2、注意形状

了解了户型图上的图标之后，购房者就要注意看户型图的整体形状了，尽量选择方正、少转角的户型，类似狭长的、畸形的户型尽量不要选，户型方正还包括房子内部各个空间的形状也方正。这样的户型在采光上往往有缺陷，而且面积浪费很大，购买不划算，另外还要注意谨慎和面宽的比例，面宽、进深非常关键，一般面宽和进深的黄金比例为4：6。

3、注意看楼层分布

看户型图可不只是针对这一套房子看，购房者还要结合整层楼的分布来看，楼层分布通常与主人隐私和采光通风有关。在户型图上，我们看到的楼层分布的信息是很少的，一般的户型图上，都是几横几竖来表示楼层的分布情况，根本看不出未来实际的建筑物之间是否存在相互遮挡，楼间距过近或者楼层朝向等问题，但这些实际上都能对主人未来的生活造成很大的干扰。

4、注意整体布局

购房者在研究房子的户型的时候，一定要针对房子的整体布局好好看看，要看注意房间布局是否合理，如餐厅的空间是否够摆放餐桌椅，查看户型图的时候，要注意各个户型是否合理分布面积，以免出现客厅过大、卧室过小的现象。另外，需忌讳的设计就是所有房间绕厅分布，从而导致开门过多，完整墙面减少。这样的厅内部路线交叉穿越，不但不利于摆放家具，而且会影响到休息区域的私密与安静。