好户型有哪些特征

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：户型关乎到未来居住舒适等方面，因此选择一个好户型是很重要的，但是很多人都不清楚什么是好户型，好户型有哪些特征呢?

1、方正：房子整体利用率高。拐角会占用实际的居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大，就要选择方正的户型。

2、南北通透：南北通透的房子居住舒适，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。

3、客厅朝南：南北通透的房子居住当然舒适，但是一般高层很少能够做到南北通透，所以高层(在6层以上)全南户型也值得考虑。

4、避免走廊：走廊其实是对房屋资源的浪费。很多房子的走廊其实都很窄，不能放东西只能用来走，而且还浪费了一定的面积资源。

选户型要注意什么

1、注意通风

通风是购房者在看房时容易忽略的一点，尤其是在冬天看房的时候。其实户型的通透是一件很重要的事情了，挑选防止的时候一定要注意采光和通风这两点，如果有户型是两者都好的话，那当然是最好的了，但是如果有的户型两者中有一点不足的话一定要注意，户型中的厕所和厨房是否能通风，这两个区域的通风是很重要的。

2、注意空间布局要合理

一个好的户型，空间布局一定要合理的，动线安排一定是最佳的，所以说空间布局对于房子户型的好坏也是非常重要的。因此，建议在买房选户型时，一定要将每个空间的面积、布局都要考虑进去，例如主卧室的面宽不应小于3.6米，面积最好是在14-17㎡之间，次卧的面宽不应小于3米，面积在10-13㎡之间。

2、注意房间的朝向

大家在买房子时候都会挑选两个卧室的房子，这就要考虑朝向的问题。朝向也是一个户型中最重要的地方了，很多人都喜欢坐北朝南的房子，但是其实如果你的户型真的是朝着正南方的话，家中也会感觉比较热一些，因为空气流通可能不太好，所以朝向可以选择偏南，其次就是偏东，最好不要选择偏西北方向的户型了，因为冬天会比较冷。

3、注意房子的面积

一个大面积的房子，户型不好，也不会显得很大，白白浪费了面积户型的面积尺寸也是很重要的，如果户型太小的话会降低我们家中的收纳空间，也会影响我们以后的居住，但是如果太大也是很浪费，所以在挑选户型的时候，自己的心中也应该有一个清楚的规划，挑选一个面积适合的户型!

4、注意辅助功能

辅助功能看上去很不起眼，但是它又是不可缺少的，所以说房子的辅助功能一样不能忽视。建议购房者在选择户型时，客厅最好带阳台，因为如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多;其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

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