什么是loft户型?

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：人们在选户型时，或多或少都听说过loft户型，但是却不清楚什么是loft户型?因此这里就给大家介绍介绍。

loft是房屋层高较高的户型，中间用钢架结构隔出平面，户型面积较小，通常在40~60平方，层高在3.6~5.2米左右，适合年轻人居住。

loft户型由于可以分割成两层，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。loft户型有着高大而敞开的空间，同时还具有流动性、开发性、透明性、艺术性等优点，通常这种风格也是由业主自行决定格局。

loft户型和复式的区别

1、户型结构不同

loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。

2、得房率不同

loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。

3、特点不同

loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看你挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。

选户型要注意哪些问题

1、注意辅助功能

购房者在选择房屋户型时，客厅如果带阳台的话是最好的。如果客厅没有阳台，那么房子的面积看上去就会减小很多。其次，如果阳台位于卧室，就很难保证私人的隐秘空间。除此之外，大家还需要看储藏功能，包括杂物间、嵌入式衣柜等地方。

2、注意户型是否南北通透

朝向对于房子的通风采光是有很大的影响的。通常，南北通透的房子居住起来比较舒适，如果是在六层以上的高层，全南户型也可以考虑。