房产证更换名字的流程

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：房产证更换名字的流程，其实还是要根据不同情况的更名方法来决定，比如夫妻之间房产证更换名字的话就只需带好相关材料去到房管局办理，而交易买卖更名的话就是属于过户，办理流程也有所不同。

1、夫妻之间房产证更名：只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。其实在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

2、房屋买卖交易房产证更名：一般指的都是房子买卖。首先，双方在私下里商量结束之后，就要去公证处进行公证，这就代表具有了法律效力。然后必须要去房子交易中心，变更名字的手续一般都是在这边办了，到时候只要把所有的材料带过去，双方应该也要过去的，只要交易中心的工作人员，把这些材料都审核之后通过，那就可以在网上把这个名字更名，而且打印新的房产证。

3、赠与房产-房产证更名：需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件;当事人身份证明原件和复印件;委托书;房地产权证;原件;房屋平面图;地籍图;契税凭证原件;经公证的赠与书或赠与合同原件;之后就能办理。