房产证加配偶的名字怎么办理

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：房产证是在买房后需要办理的产权证明文件，很多夫妻在结婚之后会在房产证加配偶的名字，这个手续应该怎么办理呢?

夫妻之间在房产证上家配偶名字分婚前加名和婚后加名两种情况：

1、婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。

(1)赠与：夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续;

(2)买卖：双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

2、婚后加名：这种情况属于更正登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。

注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。

房产证加名注意事项

1、准备相关证件：办理房产相关的手续，都需要本人亲自到场完成，提前准备好自己和房产相关的证件，方便到时候去办理时，直接可以拿出来使用。如果购房者打算在房产证上加其他人的名字，事前最好将相关的资料准备好，其中包括结婚证、身份证、房产证原件和复印件等。办理房产证加名的手续需要本人到场才能办理，委托他人需要出具委托书，具体以各地方城市规定为准。

2、收费不同：不同的地区有不同的政策，不仅是在购房问题上有所体现，房产证的办理上也是，不管是在购买房子的时候办理房产证还是房产证上加名字，都是会产生一定的费用的，不同的地区规定的收费标准不一样，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局。

3、办证所耗时间：其实办理添加名字到房产证上的相关手续并不复杂，但是加名之后会有新的房产证书制作，所以不是当场就能拿到的，一般需要等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证。