个人卖房怎么找买家

来源:楼团团分类:卖房准备

文章摘要:对于业主来说想卖房的时候通常会选择中介,但有部分业主不放心中介想要自己卖房,那么个人卖房怎么找买家呢?

1、网络拓客:

随着互联网的快速发展,网络发布房源已经成为拓展客户的主流途径,通过网络将房源信息推送到潜在客户面前,获得更多的客户来电,对于经纪人而言也是节省了大量的时间。发布的网络途径有加小区的业主群,业主论坛等。

2、广告贴纸:

自己设计一个宣传方案,写上房源优势和自己的联系方式,内容布局尽量简单明了,打印出来,在人流量比较大的小区、大型超市、公交车站贴广告。

3、通过自己的亲朋好友:

让亲朋好友都知道你现在有房卖,告诉他们如果需要买房可以找你,,让他们帮忙推荐他们的朋友。

个人售房优点

1、亲力亲为更放心:

如果将房屋委托给中介,那么在交易中的发生的问题,你可能就无从知晓,但若是个人售房,由于凡事都需要亲力亲为,你反而更容易发现问题,并且掌控交易进度。

2、不用费心防范中介:

既然是自己来卖房,自然就少了很多需要考虑的事情,比如应该选哪一家中介公司比较好,中介费是怎么收取的,中介有没有设置陷阱等等,降低了被蒙骗的可能性。

个人售房缺点

1、出售机会少:

如果是个人出售房屋,你能做的就是多在几家不同的网站发布售房信息,告诉身边的人你在卖房子,并让他们帮你宣传,又或者是将信息登在报纸上等等,你能做的事情很局限,房屋出售的机会也就比较少。

2、十分耗费精力:

如果是个人售房,你可能需要每天接十几个或者几十个电话,却没办法找到一个真正的买家,带着不同的人看了一遍又一遍的房子,却可能依旧好几个月也无法成交,这都将耗费你很多精力。

个人售房技巧

1、价格一定要合理:

个人售房容易出现的问题就是对价格抱有过于理想化的心态,忽视了市场

均价、国家政策以及影响房价的各项因素,认为自己定出的价格就是合理的价格。如果有这样的想法,那么你的房子将很难出售。

2、态度一定要端正:

不论是带人看房还是跟人议价,交易双方肯定都会出现意见不统一的时候,这时你就需要注意态度,心平气和地交流远比无谓的争吵带来的效果要好,而且良好的态度也会增加房屋出售的几率。

3、合同内容要明确:

房屋买卖合同是房产交易的重要凭证,千万不能忽视。很多售房者本身很有可能并不清楚一份正规的合同都有哪些内容,这时就需要自己多学习,多了解,也可以请专业人士帮忙,力保明确合同的每一个细节,以免日后出现问题。

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