房东卖房需要租客签字吗

来源：楼团团分类：卖房准备

文章摘要：房东卖房不需要租客签字，但是有义务提前通知租客，并且，在卖房期间带看房时，需与租客协商好，避免不必要的纠纷产生。

不需要。房东卖房之前虽然不需要租客签字，但是在卖房之前是必须要通知租客的，这是法律所明确规定的。租客，在这里面有一个优先购买权，也就是说当承租人所租的房子要进行出售，那么承租人是在同等条件下是有优先购买的权利的。而且如果承租人不打算购买该房屋那么出租人也需要把卖房的情况告知承租人，而且在出租人和承租人的租赁合同没有到期的时候，出租人是无权进行解除的，也就是说新的买房者要继续承担出租的义务，直到这份租赁合同履行完毕。

租房期间房东卖房怎么办?

房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。因为租客对房屋享有优先购买权。根据《合同法》第二百三十条，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”

也就是当承租人提出的购房条件与第三人购房的条件相同时，出租人应当将房屋卖给承租人。