个人房产抵押给个人需要什么材料
来源：楼团团分类：买房准备
个人房产抵押给个人需要：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)、收入证明、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证、如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：可以了解此房产有没有抵押给别人;做了抵押登记后，该房产就不能买卖;如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
私人房屋抵押贷款需要注意什么?
1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
最新百科更多>
-
上海买房条件2020
2022-09-12 19:01:32
-
二手房过了户多久能拿到银行的贷款
2022-09-12 19:01:32
-
二手房办理过户后多久交房
2022-09-12 19:01:32
-
房产证是个人所有可以卖吗
2022-09-12 19:01:32
-
租房子签合同要注意什么
2022-09-12 19:01:32
-
在外租房子注意事项
2022-09-12 19:01:33
