上海买房条件2020

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:无论是在上海还是其他城市买房,都是需要满足一定的条件才能进行购买,对于非上海户籍家庭来说,限购1套商品房或者二手房。

1、外地人能够提供自购房之日起算的前2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品房和二手住房)。

2、外地人拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买。

3、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的第一次购房证明。

4、持有上海市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有上海市居住证满三年且在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

上海买房的注意事项

1、储备购房知识:买房可是一门技术活,如果购房者没有足够的知识储备,恐难以驾驭,更会多花冤枉钱!所以,购房者储备一定的买房知识很有必要,比如房产专业术语、房贷市场政策、房产交易流程。

2、买现房:虽说期房比现房价格便宜,但存在很多不确定性因素,比如延期交房,房屋质量无法保障,所以如果购房者条件允许,那就购买现房。

3、尾房性价比更高:为了避免尾房无人问津,有些开发商会把好房子留在后面,如果购房者耐心选房,那么必然可以从尾房中选到高性价比的好房子。

4、做好购房预算:买房可不仅仅只是付完首付就完事了,还有许多其他费用,比如房产交易税费、房屋装修费、家具家电费,还有未来一些重大支出,这些都需要计算在购房预算中,以免日后陷入经济困境。

5、了解相关贷款政策,决定贷款买房后,一定要前往银行了解相关情况,要了解清楚自己有没有满足贷款买房的条件,方便自己提前做好准备。

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