贷款结清证明有什么用

来源：楼团团分类：买房贷款

文章摘要：对于大多数购房者来说，一般买房都会选择贷款，如果还清贷款后，是需要开结清证明的，其作用主要是证明作用，当然具体需要了解清楚贷款结清证明有什么用？

贷款结清证明作用就是说贷款已经全部还清完成，还需要做一个结清证明，需要携带其他材料就能拿回贷款所抵押东西，贷款结清证明就是说某一个人在银行或其他金融机构办理贷款并且还把贷款还完以后一个证明。

买房贷款结清以后，去当时贷款银行办理相关手续，并且取走房屋他项权证，再由银行在他项权证上盖上公章，写上注销意见，然后在由产权人本人携带房产证，他项权证，居民身份证原件进行办理抵押注销登记手续，如果是有未成年人名字，监护人要携带证明监护人身份证明到场办理。

贷款还清后如何拿房产证

如果产权证正本已经抵押在银行了。购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，想退保险，就需要联系或提前联系银行。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。

但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行，而只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤消抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，银行会亲自或者委托做抵押登记的律师联系主管国土房管局，和购房者一起去撤消抵押登记。不同的房管局要求也不一样，购房者除带上上述所有证件外，还需带好银行开具的还款凭证。