房子认购后下一步该干啥
来源：楼团团分类：签约认购
房子认购后，开发商就会要求购房者缴纳定金，根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但是其不能够超过主合同标额的20%。也就是说大家缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。
买新房流程有哪些?
1、看房选房
首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计未来小区的质量。方法包括：看开发商以往所建小区、在老业主里的口碑、业内的名声等。
2、签认购书
购房者选定房源之后，就可以签订认购书了，认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
3、正式签约
认购书签订之后，购房者只需等待开发商的消息，就可以和开发商签订合同了，购房者应该在合同中注意以下问题：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，以方便出现为了能有效保障合法权益，合同的内容尽量要细节化。在交款环节，购房者应注意保存付款票据等资料。
4、办理贷款手续
完成购房合同之后，就是办理交付房款的时候了。办理贷款手续的过程中主要是与银行打交道，办理商品房抵押和贷款事宜。购房者与银行签订贷款合同之前，银行需要审批购房者的征信和还贷能力，还需等待审批通过之后，购房者才能签订正式的贷款合同，并等待银行放款。
5、房屋交接
房屋交接很关键，购房者应认真检查房屋质量，同时要求发展商出具三书一证：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。如果验房时发现任何问题，购房者一定要及时和开发商购房，协商解决方式。
最新百科更多>
-
房子认购后还能改房号吗
2022-09-12 19:01:22
-
小区规划图网上能查到吗
2022-09-12 19:01:22
-
线上选房怎么选
2022-09-12 19:01:22
-
买三限房还是买正常的房子
2022-09-12 19:01:23
-
线上选房是什么意思
2022-09-12 19:01:23
-
线上开盘选房注意什么
2022-09-12 19:01:23
