二手房有什么优点?

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:在房屋市场中,很多人都看好二手房,因此想更加的了解一下二手房,那么二手房有什么优点?下面就带大家了解一下。

1、即买即住:还可能省去一部分的装修费用,避免了还贷的同时还要承担房租的尴尬,早日拥有自己的家。


2、房屋问题:二手房经过了时光的考验,一般问题都会凸显出来,购房者可以更加直观的看到房屋问题,并且可以进行实地的勘察,详细了解周边的配套和交通等问题。


3、周边配套:二手房一般周边配套已经成熟,入住以后生活会比较便利。


4、可选范围:二手房可根据自己的预算进行筛选,相比较没有新房待售和售罄的影响。


二手房交易注意事项和流程


1、审查房屋是否存在共有人

卖出人是否对房屋产权独立,目前很多市面上的二手房都属于共有房屋,如果只是和单方签署购房合同,没有经过共有人同意并签字,即使已签订合同也属于无效合同。在购买时需查看卖方的不动产权证书。还应确认是否属于婚内购房,婚内购房不管产权证上是否独有都属于共有财产,如需交易需共有人签字并同意。


2、审查房屋是否已出租

在购买前应先确认房屋是否出租,法律规定承租人是享有优先购买权,且租赁大于买卖,一旦租赁就算承租人不购买也享有租赁权。同时还需检查房屋是否抵押,抵押房屋交易转移需征得抵押人的同意。


3、审查房屋质量

二手房毕竟是已经使用过的房屋,在购买前应先检查房屋质量,特别是是否漏水、倾斜等,尽可能的多次进行查看。


4、审查相关费用的单据

还需查看出卖人房屋的各类证件,查看是否齐备。水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等单据是否齐全。

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