二手房有什么优点?
来源：楼团团分类：买房准备
文章摘要：在房屋市场中，很多人都看好二手房，因此想更加的了解一下二手房，那么二手房有什么优点?下面就带大家了解一下。
1、即买即住：还可能省去一部分的装修费用，避免了还贷的同时还要承担房租的尴尬，早日拥有自己的家。
2、房屋问题：二手房经过了时光的考验，一般问题都会凸显出来，购房者可以更加直观的看到房屋问题，并且可以进行实地的勘察，详细了解周边的配套和交通等问题。
3、周边配套：二手房一般周边配套已经成熟，入住以后生活会比较便利。
4、可选范围：二手房可根据自己的预算进行筛选，相比较没有新房待售和售罄的影响。
二手房交易注意事项和流程
1、审查房屋是否存在共有人
卖出人是否对房屋产权独立，目前很多市面上的二手房都属于共有房屋，如果只是和单方签署购房合同，没有经过共有人同意并签字，即使已签订合同也属于无效合同。在购买时需查看卖方的不动产权证书。还应确认是否属于婚内购房，婚内购房不管产权证上是否独有都属于共有财产，如需交易需共有人签字并同意。
2、审查房屋是否已出租
在购买前应先确认房屋是否出租，法律规定承租人是享有优先购买权，且租赁大于买卖，一旦租赁就算承租人不购买也享有租赁权。同时还需检查房屋是否抵押，抵押房屋交易转移需征得抵押人的同意。
3、审查房屋质量
二手房毕竟是已经使用过的房屋，在购买前应先检查房屋质量，特别是是否漏水、倾斜等，尽可能的多次进行查看。
4、审查相关费用的单据
还需查看出卖人房屋的各类证件，查看是否齐备。水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等单据是否齐全。
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