买房子一般要交哪些税?

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:现在买很多东西都是要交税的,包括房子、车子等等,那么,买房子一般要交哪些税?很多人都不知道,为此接下来我们就一起看看这个问题吧。

(一)买商品房需要交的税:

1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。

2、印花税,购房总价的0.05%


(二)基金:

1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。


(三)规费

1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。

2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。


(四)如果按揭,还要发生以下费用:

1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。

2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。


买房子的首付能多交一点吗


买房首付是能多交的,买房只限制首付的最低比例,对于上限没有限制,只要是有条件的话可以直接全款。不过一般来说还是要尽量凑整的,多交一点首付就少贷款,可以省下很多的利息,也算是一个好选择。

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