房子的户型主要分为哪几种

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:买房时如果想买到一个好的户型,那么就要对房子的户型有一个了解,而房子的户型一般分为平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型四种。

1、平层户型:指一套房屋的房间均处于同一层面上的,面积利用率较大,室内无任何障碍,被广大的消费者所接受。但是功能区分不明确,对于稍大面积的房间来说,显得较为平淡,而且缺少变化。


2、跃层户型:跃层户型是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上,室内需要用楼梯连接不同楼层。一般一层为起居室、餐厅、厨卫以及客房等;二层为私密性强的卧室、书房等。


3、错层户型:错层户型是指一套住宅的居室地面不处于同一标高,通常把室内的厅及其它空间以不等高的形式错开,高度不同的平面上,但屋内层高是一致的。


4、复式户型:复式户型是跃层的一种,是不具备完整的两层空间,可在局部拘出夹层。但因为其有一个明显的标志,使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层,也就是说,在较高的房间中增建一个夹层,使得两层合计的层高为4.5米左右,但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。


有哪些户型千万不能买?


1、房屋通透性差


购房者在买房时要考虑房屋的通风效果是否良好,这样有利于空气的对换,方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计,往往会使室内空气阻隔。


2、偏小面宽、偏大进深


所谓进深是指房子南北墙之间的宽度,决定相同面积能得到的居室数,因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向厅室,因此越大越好。


3、卧室正对大门、厨房、卫生间


通常情况下,卧室是休息的地方,需要安静隐蔽,大门是进出必经之地,两者相对其实是很难能让人休息的。同样,厨房、卫生间也是活动频繁的区域,尽量和卧室隔开,更不能正对卧室大门,排出的油烟、秽气进卧室就不好了。


4、入户走廊太长


如果入户走廊太长,我们进了门之后,得走过一段长长的距离才能到达客厅,而这中间的空间基本也只能用来过人,不能合理利用起来,这就相当于拿着自己的钱买了一个过道。假设刚需族买了一套70平米的房子,又碰上这样的户型,相当于有好几平米白买了,实在不划算。

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