办理房产证要交哪些费用

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：现在去办理房产证的话，除了要准备好办证的资料外，还要准备好办证的费用，这里就给大家说说，办理房产证要交哪些费用？

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。假如有共有权证，那么需要收取工本费：十元/本。

2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照房屋成交价的0.05%来征收。

3、契税：房屋面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳房屋总价的1%;若房屋面积在90-144平方米的，缴纳房屋总价的1.5%;若房屋面积是144平方米以上的，缴纳房屋总价的3%。

房产证是由开发商办理吗

新房的房产证既可以由开发商来代为办理，也可以由购房者本人来办理。通常情况下，购房者才是申请办理房产证的法定义务人，房产开发商只有协助办理房产证的义务。不过需要注意的是，购房者自己办理房产证的前提是开发商已经办好了初始登记。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”此外，《城市房地产开发经营管理条例》还规定了“房地产开发企业应协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。

贷款买房房产证什么时候拿到手

贷款买房拿房产证的时间和全款买房拿房产证的时间是一样的，办理房产证的时间一般会在购房者签订的购房合同中体现。合同中没有约定的，如果是期房应当在房屋交付后三个月内办理房产证书，如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办理。

对于贷款买房的购房者来说，大多数的银行会在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页中一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。