二手房交易有购房发票吗

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：众所周知，买新房的时候，开发商会给购房者开出购房发票，那么在买卖二手房的时候，是属于买个人的房子，会不会有购房发票呢？

二手房和一手房一样，消费者都能取得法定的全额房款发票。众所周知，发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票。

而二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加之5月1日新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。

目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下：双方分别缴纳印花税为成交价的0.05%;花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，综合税5%，开发票工本费1.5元;非住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，营业税5%，营业税附加11%，土地增值税30%—60%，个人所得税20%，开发票工本费1.5元。