二手房交易产生的中介费该由谁支付

来源：楼团团分类：交易买卖

文章摘要：二手房的交易方式可分为两种，一种是自主交易，即买卖双方直接进行交易，无第三方参与的过程，另一种则是有第三方的参与，一般都是房产中介，而同时就需要缴纳一定的中介费了。

通常情况下都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找中介的，情况不同其结果也有所不同。如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付的可能相对来说要高一点。这个没有具体的规定，也有双方平摊的，主要看具体的情况来决定。

一般二手房的交易方式也分为两种，一种是自主交易，即出售方和购房者自己去寻找对方，在现在这个方式会比较艰难，另外一种，则是比较简单快捷，且常见的一种方式了，就是通过房产中介交易房产，不过这种方式就需要缴纳一定的中介费给房产中介了。

中介费的计算方法一般是现金按1%，贷款按2%计收。除此之外，还需要收取一定的贷款服务费，按成交额1%收取。个别中介公司可能要额外收取0.5%的交易保障服务费，也称担保费。还有代办时会产生的费用，如房地产登记代办，贷款代办以及房屋入住手续办理等相关的服务费用。目前对中介收费标准并没有绝对统一，不少中介公司的收费都是委托方和房产中介协商决定的，但是收取中介费用不能超过其最高收取标准。