定金收据跟合同的区别是什么

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：现在买房都会涉及到定金合同，我们也知道定金合同是先要履行行为，就是指在签订最后合同的时候，签定定金合同成立后但未完成时的先履行行为，不过在签订定金合同的时候往往都会要出示收据，这样避免一些纠纷，那么定金收据跟合同的区别是什么?

首先在法律中，定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金。根据定金性质不同，定金收据的性质也有所不同，但不论是什么性质的定金收据，定金收据只是支付定金的一个凭证，仅代表双方达成了定金合同，适用定金法则约束双方，即双方均同意自己违约的则丧失定金;收受定金方违约的，则双倍返还定金给支付方。

而合同则是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同内容才是合同双方履行合同应当遵守的具体依据。从形式上讲合同可以是口头的也可以是书面的。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

在合同生效过程中，定金收据是有起到一定的担保作用，如果收定金一方不履行约定的债务可要求双倍返还。