退房违约金怎么计算

来源：楼团团分类：退房须知

文章摘要：很多购房的朋友，在签订合同的一定要三思而后行，因为合同一旦签了就会瘦法律保护了。如果后悔想退房就没那么简单了，还会产生一些违约金，退房违约金怎么计算?

一般购房者想要退房的话都需要按照之前签订的购房合同来执行，也不是说不可以退房，只是退房的时候需要进行责任的划分。通常签订的购房合同中就会针对违约金进行约定，如果退房责任在于购房者这方，退房的话就需要按照合同中的规定，向开发商支付违约金。关于违约金的数额，购房者需要看看合同上是怎么约定的，要是约定的是10%，那么你就要承担这10%的违约金。

退房违约金又是怎样规定的?

其实，关于退房违约金的问题，一般来说，往往都会体现在买卖双方所签订的购房合同上。根据《合同法》中的规定：“当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，一方不履行自己的义务要承担违约责任;双方当事人协商一致可以解除合同，但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”

不知道大家看完上面的内容之后有没有注意到“不可抗力”这一点。根据《合同法》中的规定：“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。什么是不可抗力?不可抗力是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况。”

因此，通过上面的内容可分析出来这些信息，如果购房者你因个人因素想要退房的话，那么就得交退房违约金，至于要交多少，这就看购房合同上是怎么约定的。