离婚办理房产过户有哪些费用

来源:楼团团分类:婚姻房产

文章摘要:在夫妻关系中,离婚后常涉及到房产分割、房产过户问题,在办理过户的时候会涉及到一些费用需要缴纳。

1、税类包括:契税按产价2%;印花税按产价万分之五。

2、费类包括:登记费80.00元;交易手续费百分之二(按产价);工本费20.00元。

离婚房产过户手续

1、准备离婚房产过户材料

①离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

②房产证(如有共有证的,包括共有证);

③申请人的身份证明及复印件;

④房产登记申请书;

⑤委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人准备好过户申请材料之后,需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下:

①在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理),与此同时交付产权公证费;

②到交易中心办理转绘(即日完成);

③到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

④办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

⑤取证。

离婚房产过户注意事项

1、如果双方协议离婚并办理房产过户,可以直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

2、离婚时,离婚协议书可以签订,但必须要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若权利人一方申请登记,除了要携带上文所说的资料,还应该提交公正的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。

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