无证房拆迁有补偿吗

来源:楼团团分类:拆迁补偿

文章摘要:随着城市规划发展,很多房子就可能会需要拆迁,按照正常的补偿来说,有房产证的房子是会有的,那么如果无证房拆迁的话也会有补偿吗?

无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定:认定为合法建筑的,应当给予补偿;认定为违法建筑的,不给予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

如何判断无证房能否获得拆迁补偿?

房屋拆迁补偿是针对房屋产权进行的补偿。如果你的房子没有房产证,那么首先你要明确自己的房屋是建在集体土地上,还是建在国有土地上。

1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人,这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少,甚至也有可能没有赔偿(例如城市的小产权房)。

2、如果你的房子是建在国有土地上,开发商都按正常的手续、流程来建房,房子不属于违规建筑,那么一般都是有房产证(大产权证)的;如果没有房产证,那么就要去了解为什么不能办理房产证,最好就是根据政府的批准文件和建筑完工的资料等办理产权登记,之后等房屋拆迁时,土地使用权补偿将会折合在房屋的补偿中,你才可能获得正常的拆迁赔偿。

热门楼盘更多>