公司房产过户给个人税费有哪些
来源：楼团团分类：缴税过户
文章摘要：现在有个房产是公司房产，不过有些虽然知道公司房产是什么，但也接触的不多，也不知道关于公司房产办理的相关事情，那么公司房产过户给个人税费有哪些?
一、契税(一般按照买方缴纳，双方另有约定除外)。
1、父母子女间赠送是免掉契税的。
2、买方购房90平方以下房产按照1%缴纳。
3、买方购房90平方以下的(含90平)144平方以下的房产按照15%缴纳。
4、以下情况按照3%缴纳(含144平方以上、买方不是购房、车库、非住房)
二、营业税(一般由卖方缴纳)
1、房产证满2年的，144平方以下的免征营业税。
2、房产证不满2年的，按照5.5%缴纳营业税。
3、房屋面积超过144平方米的，房产证满2年的按照差额缴纳。
4、商铺差额缴纳。
三、个人所得税(一般由卖方缴纳)。
四、其他费用(交易费、工本费、交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明)。
五、公证收费标准：与不同地方有关。
过户给个人需要准备什么资料
企业方需要提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东决议、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;
首先要签订房地产买卖合同(到当地的房地产交易核心去签订)，将双方约定好的条件写在里面，比如怎么付款，分几次付款，一般是签了买卖合同后先首付3成，然后去过户，过户当日付6成，拿到房产证后支付较后的1成。
在费用方面，企业过户的时候会额外多出一个土地税：如果是普通住宅类，预征率1.5%;如果是非普通住宅类，预征率3%;如果是非住宅类房地产，预征率5%。费用是由双方协议所决定的。
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