限价房的购买条件

来源：楼团团分类：保障房

文章摘要：对于购房困难的人来说，能申请限价房就再好不过了。其中限价房的购房条件是申请人持有房屋所在市的户口等等，那么具体限价房的购买条件是什么？

1、申请人持有房屋所在市的户口。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。申请人家庭年人均收入低于三万元；单身人均月收入3000元/人；两人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。家庭人均住房建筑面积低于17平方米。

4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的，房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准不得申请。

5、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。

6、申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

7、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

8、市政府规定的其他条件。

限价房购买的流程是什么

1、初步选定项目：

本阶段，最主要的是广泛搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较，初步确定所要选定的项目。

2、审查五证：

初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内/外销预/销售许可证》。在审查时，应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。

3、签订认购书：

如果您所选定的项目及其销售单位通过了合法性的初步审查，下一步便可与项目的开发建设单位或取得合法代理资格的销售单位签订认购书，并交纳定金。认购书一般包括所购房屋名称(具体楼号)、认购单价、建筑面积、总价款、付款方式、定金数额、正式签约时间、违约责任等主要条款。