房产赠与过户手续费要多少

来源：楼团团分类：继承赠与

文章摘要：房产过户的方式有很多种，其中一种就是赠与，获得赠与的人，房产是免费的，但是在办理过户手续的时候会有一些费用。

1、直系亲属间赠与房产所需税费

(1)交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米;

(2)契税：4%;

(3)房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套;

(4)证照印花税：5元/本;

(5)工本费：10元/本;

(6)个人所得税：查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%);

(7)营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

2、非直系亲属房产所需税费

(1)营业税：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税的计算方法是用评估值减去购买房屋价款;超过五年(含5年)则免征营业税。

(2)其它的税费，同直系亲属间赠与所需税费一样。

房产赠与过户的流程

根据国家有关法律规定，进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：

1、签约。房地产赠与人同受赠人就无偿赠与签订协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、办理公证。根据国家司法部和建设部《关于房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，办理房地产赠与公证。

3、申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房地产和接受赠与的书面申请。办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房地产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。

4、提供证件。房地产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。

5、填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。

6、审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。

7、批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，向受赠人核发新的房地产权属证件。

房产赠与过户手续费要多少

1、直系亲属间赠与房产所需税费

2、非直系亲属房产所需税费

房产赠与过户的流程

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