出租房子需要提供房产证吗?

来源:楼团团分类:租房准备

文章摘要:现在有很多的人会将自己购买的房子用于出租。那么, 你知道出租房子需要提供房产证吗?


出租房子需要提供房产证吗

  

出租房子需要提供房产证。因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题,才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

  

出租房需要的手续

  

1、租赁双方签合同,发生定金或租金,押金;

  

2、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线,写字处理,以防他用);

  

3、登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况;

  

4、抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额,合同终止时清算),水表数(同上),燃气表数(同上)。合同签订以前,表底数发生的费用由出租方承担,以后发生的费用由承租方承担;

  

5、移交房屋钥匙,门禁卡,车位等。如果需要的话,出租方带承租方到物业登个记,管理严格的话,还需到当地派出所,居委会登记。

  

租房的流程

  

1、双方签订租赁合同。

  

2、房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。

  

3、房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同).并索取复印件做为合同附件。

  

4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。

  

5、办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。

  

6、如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。

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