二手房交易要交税吗

来源:楼团团分类:缴税过户

文章摘要:对于正在计划买二手房的人来说,要准备好足够的购房资金。那么大家都知道买新房是需要交税的,那二手房交易要交税吗?今天我们就来看这个问题。

二手房交易要交税,二手房交易涉及到的税费有契税、增值税及个人所得税。


1、契税:首套房契税,面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房契税,面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。具体税率以地方规定为准。


2、增值税:不动产证未满2年,增值税税率为5%;不动产证已满2年的可免征增值税。


3、个人所得税:个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子,可以免征个税。


新房交税可以代交吗

新房交税是可以代交的,新房税费只有印花税和契税,印花税是当场收的,契税才需要另外交。很多开发商都会帮购房者交契税。如果开发商不提供相关的服务也可以委托他人代交。不过需要注意的是交契税是有时间限制的,如果逾期未交纳税人须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。


卖房子要交税吗

卖房子是需要交税的,在交易中卖方应该负担的税费包括有营业税、个人所得税、印花税等。其中营业税和个人所得税是所占税费的大头,增值税按照5%的征收率缴纳,个人所得税:按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来交纳。不过如果是满足了一定购房年限且是唯一住房出让的话,这两个税费可以减免,增值税需要购房满2年,个人所得税5年。

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