怎么验证购房合同

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：购房合同是房产交易的重要证明文件，但是在签订完合同之后，购房者也要注意查询合同的真伪，那么，怎么验证购房合同呢?

1、购房者本人可以通过证件号码和合同备案号在房管局提供的合同备案验证中心进行验证相关信息。

2、也可以登入到当地的房管局网验证：

(1)购房者本人可以登入官方论坛后，在官方网站的地点会有一起很明显的位置是用于大家查询购房备案合同号信息的(每个区域的显示会有所差异)。

(2)进入到房屋合同备案号验证专网后再找到查询的按键;

(3)最后就是进入到验证登陆页面，根据显示填入消息，合同号就是签订的合同的号码，姓名填对于，身份号，密码大概是身份证账号的后6位。再点击提交后，你要的消息就能查询到了。

购房合同的重要性

1、影响贷款办理：

大家都知道办理银行贷款的话，银行是需要购房者提供很多贷款资料的，由于购买期房还没有拿到房产证，银行会要求购房者提供购房合同等资料。购房合同原件保障买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本，所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。

2、影响办理房产证：

不仅仅是办理银行贷款的时候会用到购房合同，办理房产证的时候也是需要提供购房合同的，不然购房者就很有可能会面临拿不到房产证的问题。通常情况下，办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。

3、权益得不到保障：

购房合同中的内容主要是针对买卖双方的权利和义务进行约定的，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于购房者而言，事情就会简单很多。