买房楼层的选择怎么选

来源：楼团团分类：看房选房

文章摘要：楼层选择是买房的时候不可忽略的一个要素，也是让购房者比较纠结的一个要点，那么买房楼层的选择到底要怎么选比较好呢?

1、不能选最高层和最低层，太高的楼层生活不方便，水压会特别不稳，遇到停电出行是很不方便的。而楼层太低的话，通风和采光效果就会特别差，时间久了，家里就会变得特别潮湿，这对人们的身体健康也是有一定影响的。

2、现在的高层基本都在二三十层左右，它的1/3一下就属于低层，中间层也就是说中间的1/3层，而高层就是剩下的楼层了，不过具体还要看你买的楼房到底有多高，一般来讲，中高层是很好的选择。

3、最好的楼层是每个楼房的3/2层左右。这几层对于人们的生活是很方便的，也有很多优点，这几层的采光和通风效果都很好，水压也比较稳。就算遇到停电，不能使用电梯，上下楼也不至于像高层那么累。就算有一天要换房子，这几层卖出去也比较好卖。

选择楼层要考虑的要素

1、自身需求出发：购房无非就是自住或是出于投资房产的目的，如果自主则要看家里成员是否有小孩和老人，如果是建议低层，如果是年轻人则可以考虑高层，视野也更加开阔。如果是老少同住，则需要重点考虑老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高层会有不适感，坐乘电梯时也会如此。

2、电梯质量：如果购买的房屋属于高层建筑，那么每栋楼的电梯数量和质量就是大家要考虑的硬性问题，如果数量少且载人少，就要考虑清楚楼层的选择了。电梯间面积越大，自然公摊面积摊得也就越多。一般11层以下只需一部电梯就够了，12到18层可能需要两台电梯，19到33层就至少需要三部电梯。

3、通风采光：现在的地皮和房价与从前是不可同日而语的，许多开发商为了多赚钱，就会把房屋修得较为密集，而且楼层高的建筑本身就会带来许多低层房屋采光不好的弊端。所以在选楼层时要注意采光问题，楼层不适合选太低的，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

4、楼层视野：选择楼层很重要的一方面是屋外的视野，买房前要注意房外是否有巨大的广告灯牌等障碍物阻隔视线，或是有地理位置高的墙面，要注意楼栋前后是否有遮挡，应该选择楼栋前后没有遮挡的，因为对于居住而言，如果房子的采光和通风做的不好很可能会影响之后的生活，室内潮湿，导致墙面或者家具发霉。所以如果有打算买低层的朋友，那就更要注意了。