政府回购房赠与他人需要什么材料

来源：楼团团分类：继承赠与

文章摘要：现在只要拥有房屋产权就将房产赠与他人，只不过需要一些材料和费用，那么政府回购房赠与他人需要什么材料?

1、根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料，登记申请书原件、申请人身份证明、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。

2、房屋所有权证原件，已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明、契税完税或减免税凭证原件、房屋登记表等等。

3、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料，赠与双方当事人的有效身份证件、须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。

4、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，到相关部门交纳契税，并领取契证、受赠人领取到契证之后便需要办理公证。公证完成之后，赠与人直接到当地房产交易中心办理赠与房产过户手续即可。

赠与房产和继承有哪些区别

1、时间的区别：赠与房产和继承房产都需要办理过户，不过这两者在办理过户的事情是不同的，遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、所需税费的区别：个人无偿赠与房产的，在办理相关手续的时候，需要缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。