商业贷款转公积金贷款要满足什么条件

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:如今有些人在通过商业贷款买房后,又有正常缴纳公积金了,而公积金贷款利息会少一些,所以就想把商贷转成公积金贷款,那么今天我们就来看看,商业贷款转公积金贷款要满足什么条件?

1、近几年,公积金贷款政策逐渐的缩减,每个城市对于购房者的公积金贷款都有一定的要求,尤其是商贷转公积金贷款,必须要满足当地公积金贷款的要求。由于每个城市的贷款要求各有不同,建议申请用户可以到当地的部门查询具体要求。

2、商业贷款都是由银行发放,若想将商业贷款转为公积金贷款,那么发放商业贷款的银行将会收取利息变少,若决定将商贷改为公积金贷,必须要提前与银行进行沟通,请求银行的配合。

3、申请用户想将商业贷款转为公积金贷款,其大前提就是申请用户已经获得了房屋的产权证,申请用户需要将房屋的产权证进行抵押。

4、除了以上这些申请条件之外,申请用户也必须要开具自己的收入证明以及公积金缴费情况,再将所有的相关手续和文件准备好之后,就可以向当地的相关部门提交申请,具体是否能通过,要以当地的审核为准。



商业贷款买房一般能贷几次


商业贷款买房没有具体规定贷多少次,但根据国家规定,个人只能有两次贷款,禁止银行向个人发放第三次贷款(包括商业贷款和公积金贷款)。且商业贷款不封顶,公积金贷款有封顶(需见公积金缴存地的政策)。

商业贷款买房多久能下来


1、如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询本人的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。

3、如果买房是申请的商业贷款,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些,可能需要1-2个月甚至更长时间。

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