商业贷款审批需要多长时间

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:现在想买房的人无论选择哪种贷款方式买房,都是要按贷款流程走的,且都有一个审批的时间需要等待,那么这里就给大家说说,商业贷款审批需要多长时间?

1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节,如果材料齐全,手续顺利,通常需要一至三个月时间。同时,根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性,每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。


2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。


3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录,避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全,以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限,合理规划还款计划,不要因为月供压力而降低自己的生活品质。


商业贷款可以随时还款吗

商业贷款不可以随时还款。商业贷款提前还款您需要在还款日的前10天与银行联系,与银行提前预约,然后到银行提交提前还款申请书,然后等待银行通知,银行同意后,就可到银行还款。


商业贷款提前还利息怎么算

目前的商业贷款主要有两种还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。等额本金前期偿还的本金占比大,等额本息前期偿还的利息占比大,因此商贷如果选择提现还款,等额本金还款法要更划算些。此外提前还款分为提前全额结清与提前部分结清,提前全额结清利息就会按照实际占用天数计算。


如果是提前部分结清,那么剩余未结清的部分,仍旧是按照贷款合同来计算利息。因此如果选择提前还贷,不需要更改月供,只选择缩短还款期限,这样就可以节省下一部分利息。

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