交定金的注意事项有哪些?

来源：楼团团分类：签约认购

文章摘要：我们在交付定金的时候，事前一定要做好准备工作，这样才会避免一些问题的发生。那么，交定金的注意事项有哪些?

1、交定金要签协议

交定金前，一定要签署相关协信，说明清楚这笔钱的作用，如果只是单纯的交钱，时间久了可能双方都会遗忘，更有甚者一些不怀好意的人会故意侵吞，所以一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，就算交了定金了，如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

很多人都不知道订金与定金之间的不同，实际上两个词之间有很大区别，在交易没办法完成的情况下，定金与订金的处理也不同。“订金”不是一个法律概念，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，如果是违约的一方这需要承担定金赔付的责任。

3、将退定金写进协议书

买房的时候，一般交定金的数目都是按房价的百分比来算，那么定金也是很大一笔钱，如果不是自身原因导致交易失败，定金怎么退还成为了问题，所以在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中，有了定金协议书，在处理定金纠纷的时候也更容易一些，到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

购房定金是什么

购房定金的含义是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律效应，具有担保债的履行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20%，如果给付定金方不履约，无权要求返回;收受定金方不履约，双倍返还。

购房定金和订金的区别是两者性质不同：定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。两者法律后果不同：根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。