二手房不满两年税费有哪些
来源：楼团团分类：交易买卖
文章摘要：二手房交易中，满两年的房产交易税费可以节省下增值税，因此满两年的房产在二手房市场上也比较受欢迎，那么二手房不满两年税费有哪些呢?
1、测绘费：1.36元/平方，由买方缴纳。
2、评估费：0.5%(评估额，允许浮动)，由买方缴纳。
3、契税评估额：初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税：按全额的1%，由卖方承担。
5、交易费：6元/平方，双方缴纳。
6、工本费：80元(工本印花税5元)，由买方缴纳。
7、增值税：5.6%，由卖方缴纳。
二手房满两年怎么算
二手房满两年的认定，其起始日期应当以以上次购买时缴纳契税的时间为准。二手房满2年免营业税是按照缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，那个再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，按照孰前原则确认。
2、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰前;的原则确定购买住房的时间。
3、此房产从一手楼盘购得的，根据购房合同的生效时间，产证上注明的时间以及契税完税证明上注明的时间，按照孰前的原则计算。
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