申请二手房贷款需要哪些资料
来源：楼团团分类：二手房贷款
文章摘要：买二手房是可以申请贷款购买的，一般来说办理的流程与新房贷款的差不多，不过还是有一点区别的，那么申请二手房贷款需要哪些资料？
1、借款人和配偶的身份证、婚姻状况证明(结婚证、离婚证、未婚证明等);
2、借款人的居住证明或户口簿;
3、房屋评估报告，需要是银行认可的评估机构评估;
4、所购二手房的产权证明;
5、借款人的工作证明和收入证明;
6、借款人和卖方签订的房屋购买合同;
7、卖方的收款银行账号。
申请二手房贷款要注意什么
1、房龄别太老
银行在放贷时会重点审查二手房的房龄，一般房龄越老，房贷额度就会越低，甚至会被银行直接拒贷。所以，在申请二手房贷款时，大家可别买房龄太老的二手房，小心被拒贷!
2、有些房子无法贷款
在买二手房时，大家必须知道并非所有的二手房都可以贷款，就比如小产权房、公房等特殊性质的房子，所以，大家在买二手房时，一定要先确认自己看中的房子是否允许贷款。
3、已贷款次数
如今，不少城市都在实行“限贷”政策，无论你使用过公积金贷款还是商业贷款买房，那么再次申请房贷时，都会被直接拒贷。所以，大家在申请二手房贷款时，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。
4、证明还贷能力
银行在审批房贷时，会要求借款人具有一定的还贷能力，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷，所以，大家在申请二手房贷款时，一定要注意证明自己的还贷能力，就比如多提供一些其他资产证明。
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