二手房贷款可以转公积金贷款吗
来源：楼团团分类：二手房贷款
二手房贷款可以转公积金贷款。
不过，必须满足一下条件:
1、二手房贷款还款需满一年。
2、银行同意转为公积金贷款。
3、公积金连续缴纳满一年或者以上,
4、商业贷款转公积金贷款额度不能超过公积金贷款的最高额度。
商业贷款转公积金贷款方式：
1、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
2、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
3、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
不过商业贷款转公积金贷款各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
转公积金贷款需要的资料
商业贷款转公积金贷款需要提交以下资料：
1、借款人夫妇身份证;公积金卡;户口簿;结婚证(借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书);
2、购房合同或购买(建造、翻建、大修)住房的房屋所有权证或建设规划部门批准建造(翻建、大修)证明文件;
3、付款发票(二手房需契税发票);商业贷款合同、商业银行贷款余额证明(银行盖章且核对贷款账号)、商业银行还款记录(银行盖章);
4、抵(质)押等担保的相关材料;(抵押物详情请咨询12329住房公积金服务热线);
5、公积金中心要求的其他材料。
注：以上材料皆为原件
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