房屋交接时要注意什么事项

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：在房产市场进行买卖交易的时候是要注意的，毕竟是二手房，出现的问题比较多，那么房屋交接时要注意什么事项?

1、进行水电煤气抄表，并计算金额。确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。

2、办理有线电视的结算和更名手续。买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

4、办理相关的户口转出转入手续。由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。

5、交房交接书。

产权移交住房配建面积是什么意思

产权移交住房配建面积，具体意思是指开发商建设产权移交住房需要配建的面积，在建好后开发商需无偿提供给政府，产权属政府所有。

按照政策规定，产移房套型面积为80-120平米，必须首期建设。同时，产权移交房不要求集中配建，可集中在某个楼栋内，也可以插花形式分布在各个楼栋内。南宁市自实行“限地价、限房价、竞产权移交房”的土地出让新政以来，成交的近20块住宅用地，或多或少都有配建产权移交房。这些产权移交房由竞得人出资在项目内配建，竣工后无偿移交给相关部门统筹安排使用。