查询房屋产权证的方式有哪些

来源：楼团团分类：房屋产权

文章摘要：现在买房的时候都会询问或者查询房屋产权，毕竟没有房屋产权是不能过户的，也不能贷款，那么查询房屋产权证的方式有哪些?

1、到房管部门进行查询：购房者去房产管理部门查询产权状况是最好的方法，这种方式也是最为可靠的方式。不过一般来说，购房者需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

2、通过网上查询获取信息：房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。不少城市都开通了查询产权的官方网站，网上查询需要知道房屋产权人的姓名和产权证号。

买房会遇到哪些产权纠纷

1、无产权：不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到没有产权证书的房子，这样的房子不建议大家购买的，没有产权的房子交易起来风险非常的大，买不到房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。

2、产权交易受限：购房者在买房之前一般都不会忘记跟卖家索要产权证书，但购房者要注意的是，并不是卖家拿出了产权证书，自己就可以放心购买房子了。因为有些房子可能存在产权交易受限的问题，购房者也不能轻易购买这类房子，易引发双方纠纷。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

3、优先购买权：有些房子既有产权，且产权交易还不会受到限制，但购房者也不可以掉以轻心了，因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题，可能很多人都不是很清楚有限购买权。小编举个例子，我们生活中最常见的应该要数承租人优先购买权吧，在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺。