银行贷款买房贷不下来房子怎么处理

来源:楼团团分类:买房贷款

文章摘要:现在比起公积金贷款买房,更多的人是去找银行贷款,那么万一遇到银行贷不下来的情况,心里肯定是很着急的,为此这里就给大家说说,银行贷款买房贷不下来房子怎么处理?

1、买房贷款如果办不下来的话,客户可以选择退房,然后拿回首付款。不过大家需要注意,如果房贷审批不通过是因为自身资信有问题,那去退房属于违约,房地产开发商恐怕不会全额退还首付款,而是会扣收一部分充当违约金。


2、当然,客户也可以先去查询一下房贷失败的原因,如果还有机会进行补救,那没必要直接退房。比如因为提供的资料信息不全或有误才导致失败的话,客户可以补充完善准确的资料,重新进行申请;还可以直接换一家银行申请。流水不足,贷不到太多额度的话,也可以选择追加首付款、降低贷款金额。


若最终能成功办下房贷,等房地产开发商收到剩余房款,客户自然能同其顺利交付房屋,而之后只要按时还款,等贷款还清了再去进行解押,房子就能真正属于客户了。


买房是先付首付还是先去银行贷款

买房是需要先交首付才能去银行贷款的,一方面银行需要购房者的首付证明基本的支付能力,另一方面交首付也是签合同的必须条件。办理房贷需要有已经网签过了的购房合同,而签订合同就是必须要交齐首付的,如果没有交齐首付开发商就不会送合同去网签。


银行贷款买房要本人去办吗

买房银行贷款不一定要本人去办理,可以委托他人办理,需要经过银行同样并且办理委托公证书,公证处做谈话笔录,记明有关内容、委托事项、权限等,出具公证书。


怎么查询银行贷款审批进度

1、电话查询:不管是银行还是其他贷款机构,都可以打电话给客服,机构会有专门人员提供咨询方面的服务,需要提供身份、贷款信息,他就会查询,并告知贷款审批进度如何。


2、官网查询:一般银行或者其他贷款机构都有自己的官方网站,在官网上就可以查询贷款审批进度。可以输入账户,在功能栏里找到贷款进度查询,便可以点击查询,获知贷款审批进度了。


3、柜台查询:时间比较充足的可以带上自己的身份证以及贷款银行卡,去银行柜台或者其他贷款机构大厅去询问,让工作人员帮你查询贷款审批进度,也是很方便的一种方法。


4、联系客户经理:申请贷款的时候,一般都有客户经理洽谈,申请人有什么问题也可以直接找客户经理咨询。因此,可以直接找到办理贷款的客户经理,让他帮你查询,这样就可以快速获知自己的贷款审批进度,也比较简单省事。

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