买房选楼层要注意哪些方面
来源：楼团团分类：买房准备
文章摘要：大家如果想自己买的房子住得舒服的话，就要注意户型和楼层的选择。今天这里就给到大家说说，买房选楼层要注意哪些方面？
1、考虑家人需求：买房选楼层要看家里面的老人小孩是否要跟自己同住，为了老人考虑，低楼层会更合适。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说，高层更适合他们的需求。
2、注意采光通风：现在的小区大多数都是高层建筑，楼层越高，视野和空气就越好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。较高的楼层的确会在采光方面有一定优势，但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。
3、注意电梯问题：高层建筑出行依靠的都是电梯，但电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。
凤凰层和中间楼层哪个更好
中间楼层更好，中间楼层是一栋楼价值较高的楼层，这样的楼层高度适中，采光通风效果都不错，对于购房者而言是很不错的选择，一般一栋楼中间楼层的价格也比较高，就是因为这些楼层居住舒适度更高。
凤凰层指什么楼层
凤凰层是指次顶层，也就是倒数第二层，比如32层的房子，31楼就是所谓的凤凰层。其实，凤凰层只是大家买房中约定俗成的说法而已。这个楼层因位置高且避开了顶楼的缺点，但同时价格相对优惠，因此比较受购房者的欢迎。
没开盘的房子可以选楼层吗
没开盘的房子是不可以选楼层的，购房者只可以考虑自己想要哪个房子，不能预定也不能签约，只有当开发商正式开盘以后才能进行签约。如果是比较热门的楼盘和城市还需要进行摇号，摇号买房是随机的，最后买到自己意向的房子的机会其实不高。
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