如何选高层住宅的楼层

来源:楼团团分类:买房准备

文章摘要:对于高层住宅来说,楼层太高也害怕出现一些问题,像是电梯停电、出现消防隐患等等,但还是很多人愿意买高层住宅的,那么,如何选高层住宅的楼层?

高层住宅楼层选择总层数的1/3以上、2/3以下为较好的楼层,另外注意考虑以下因素:


1、光线。从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。


2、噪声。城市的噪音源很多,楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。


3、视野。楼层越高视野越好,但是不能选顶层,顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热,比如总共32层的楼房,选31层就会相对好些。


洋房怎么选楼层

1、洋房选楼层避开一楼和顶楼,因为一楼不仅潮湿,而且通风性以及采光性都不是很好,而顶楼夏天热,还容易出现漏水的情况。


2、洋房在楼层选择时,可以选择中间楼层,中间楼层虽然价格高,但是房屋的通风性、采光性都是很不错的,并且,不管是家里有小孩的,还是有老人的,这个楼层都很方便。


买电梯房该如何选楼层

1、观察电梯数量和运行速度:电梯数量少且运行时间慢,就会等电梯的时间长,耽误上班和上学,那么就不要买高楼层。


2、看物业管理:物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响,对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。物业跟不上的楼盘,不要选高楼层。


3、了解家庭成员入住情况:家里老人小孩多,对电梯依赖性高的话,建议选低层。


4、看价格:买房选楼层首先要看价格,然后考量自己有多大的预算。按理说,电梯房楼层越高,价格越昂贵,因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

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