等额本金提前还款利息怎么算
来源：楼团团分类：买房贷款
文章摘要：房贷在还了一定年限后，不少选择等额本金的借贷人趁着自己手里宽裕就想将剩余的贷款还清或还一部分，那么利息是怎么算的？
等额本金提前还款可以分为全部提前还款和部分提前还款两种情况。
全部提前还款的意思是借款人一次性结清贷款本息。全部提前还款之后，利息计算会截止到还清银行本息的当日，就是说借了银行多久的钱就会算多久的利息，但已付的利息不退。
部分提前还款的意思是提前归还贷款的一部分本息，这种情况基本不会有加收违约金或者利息的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)，提前还清部分贷款，剩余的贷款，保持每月的还款额不变，可以缩短还款期限。
等额本金提前还款的注意事项
1、一般需要注意一个进度问题，如果等额本zd金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大。
2、那若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减内少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱。
3、其实等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选容择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。
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