开盘选房要交钱吗

来源：楼团团分类：买房准备

文章摘要：开盘选房是不需要交钱的，只有选中了房屋，在签订定金合同时才需要交钱。在确定了房屋，缴纳定金之后，没有特殊情况，定金是不能退还的，但是，在后期缴纳首付时，定金可以直接抵扣购房款。开盘选房流程是什么?

开盘选房是不需要交钱的，只有选中了房屋，在签订定金合同时才需要交钱。在确定了房屋，缴纳定金之后，没有特殊情况，定金是不能退还的，但是，在后期缴纳首付时，定金可以直接抵扣购房款。

开盘选房流程是什么?

1、确定选房顺序。

买房子都是要按照一定的流程来办理的，在选房前，先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房顺序，一是按照前期排号时，拿到手里的号码顺序进行选房，二是通过摇号的方式，确定谁具有优先入场选房的权利。

2、候场。

确定了选房顺序之后，购房者先在等候区等待，等候区内有销控表3和房源特点展板，可以及时了解内场的选房情况。如果在选房前没有准备充分，可以看看房源展板，制定备案。

3、等待工作人员叫好。

在确定选房顺序的时候，每个购房者都会拿到一个号码，开发商工作人员会按顺序叫号，在上一批入场的购房者选房时，工作人员叫下一批购房者在排队区等待。排队等候的地方，也有一个销控表，购房者及时得知选房情况。

4、入场选房。

在正式选房区域的入口等待进场选房，在这个区域也会有一个销控表2，与销控表3相比，销控表2的时效性较高，选房情况更精准。在销控表1的位置，找到自己想要的房子，然后贴上自己的号码牌，就完成了选房。如果购房者心仪的房子被其他人选走了，可直接从出口出去，找工作人员协商后续事宜。

5、交定金签认购书。

在认购填写区，在认购书上填写相关的信息并签字，意味着这套房就是购房者本人的了。当然签了认购书还需要缴纳购房定金，以防违约。

房子开盘就要交首付吗?

一般来说，房子开盘就意味着着房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。